Notersiz yapılan sözleşme geçerli mi?

Bu çalışmalardan biri de gayrimenkul alım vaadi sözleşmesidir. Bu durumun doğal sonucu olarak, vaad esaslı gayrimenkul alım vaadi sözleşmesinin noter huzurunda düzenlenmesi zorunludur. Aksi takdirde noter huzurunda düzenlenmeyen gayrimenkul alım vaadi sözleşmesi geçersizdir.

Kağıt üzerinde yapılan sözleşmenin bir hükmü var mıdır?

Genel kural. MADDE 12 – Sözleşmelerin geçerliliği, kanunda başka türlü düzenlenmedikçe herhangi bir şekle tabi değildir. Geçerlilik şekli, genel kural olarak, kanunda öngörülen sözleşmelerin şeklidir. Belirlenen şekle uyulmadan yapılan sözleşmeler geçersizdir.

Hangi sözleşmeler geçersiz olur?

Sözleşmeyi geçersiz kılan sebepler; sözleşmenin içeriğinin imkânsız olması, kanuna ve ahlaka aykırı olması, taraflardan her ikisinin veya yalnız birinin karar verme yetkisinden yoksun olması ve bu nedenle sözleşme yapma ehliyetine sahip olmaması, şekil şartına aykırılık, anlaşmalı olma, gerekli yetkinin verilmemesi ve bazı iptal davaları.

Bir sözleşmenin geçerli olması için hangi şart zorunludur?

Bir sözleşmenin geçerli olabilmesi için tarafların sözleşmeyi kendi özgür iradeleri ve bilinçleriyle yapmış olmaları gerekir. Taraflardan birinin zorlaması (cebir), korkutması (tehdit) veya aldatması (hile) yoluyla yapılan sözleşmeler geçersizdir.

Sözleşme kesin hükümsüz olursa ne olur?

GENEL OLARAK SÖZLEŞMELERİN MUTLAK GEÇERSİZLİĞİ Sözleşme mutlak olarak geçersiz sayılırsa, sözleşmenin baştan itibaren geçersiz olduğu ve hiçbir zaman yasal sonuçlarını doğurmadığı kabul edilir. Bu, tarafların sözleşmesel yükümlülüklerini ortadan kaldırır.

İki kişi arasında yapılan sözleşmesi geçerli midir?

Taraflar arasında yapılan sözleşme, emredici kanun hükümlerine, genel ahlaka, kamu düzenine veya kişilik haklarına aykırı olmamak şartıyla geçerlidir.

Sözleşme hangi durumlarda geçersizdir?

Buna göre emredici hukuk hükümlerine, ahlaka, kamu düzenine veya kişilik haklarına aykırı olan veya içeriği imkânsız olan sözleşmeler kesin olarak batıldır. Başka bir deyişle, bu tür sözleşmeler yapılamaz ve yapılsa bile geçersizdir.

Sözleşmenin geçersizlik nedenleri nelerdir?

Ehliyetsizlik, usulsüzlük, anlaşma, sözleşmenin emredici hükümlere, genel ahlaka, kişilik haklarına veya kamu düzenine aykırı olması gibi haller ile sözleşme konusunun baştan itibaren objektif olarak imkânsız olması gibi haller mutlak geçersizliğe yol açabilir.

İmza atılmayan sözleşme geçerli midir?

Hazırlanan metin imzalanmadan sözleşme yapılmaz ve imzalamayan kişi için bağlayıcı değildir. İmza, bir kişinin yazılı bir beyanı olduğunu ve yazılı beyanda yer alan noktaları kimliğini ortaya koyarak kabul ettiğini gösteren bir işarettir.

Sözleşmenin iptaline yol açan sebepler nelerdir?

Fesih sebepleri TBK’da dört ayrı hükümde düzenlenmiştir. Bu sebeplerden üçü irade eksikliğine ilişkindir. Yanılma (TBK m. 30 vd.), aldatma (TBK m. 36) ve tehdit (TBK m. 37) bir hukuki işlemin iptaline yol açan irade eksikliği halleridir.

Sözleşmeler yazılı olmak zorunda mıdır?

Borçlar Kanunu’nda belirtildiği üzere, sözleşmelerin geçerliliği, kanunda aksi belirtilmediği sürece herhangi bir forma bağlı değildir. Kanundan kaynaklanan form türleri, adi yazılı form, resmi form ve sözlü formdur. Sözlü form yalnızca evliliklerde ve sözlü vasiyetnamelerde kullanılır.

Geçerlilik şartı nedir?

Kanunda resmî bir şart konulmuşsa ve buna aykırı bir ifade yoksa, bu şart geçerlilik şartıdır. Kanunda konulmuş geçerlilik şartı basit yazıyla veya resmî yazıyla olabilir.

Noter onaysız senet geçerli midir?

Bir senedin noter huzurunda noter tasdiki zorunlu bir prosedür değildir. Türk hukukuna göre, belgenin noter tasdiki zorunlu değildir. Ancak, noter tasdikli bir senet, bir anlaşmazlık durumunda kanıt sağlamayı kolaylaştırır ve alacaklının yasal haklarını daha sağlam bir temele oturtur.

Noterde yapılmayan kira sözleşme geçerli midir?

Kira sözleşmeleri yazılı veya sözlü olarak yapılabilir. Sözleşmenin yazılı veya sözlü olarak yapılması arasında bir fark yoktur. Ev sahibi ile kiracı arasında yazılı bir anlaşma olmasa bile, kiracının tahliyesi sırasında yasal hükümlere uyulması gerekir.

Islak imza olmayan sözleşme geçerli mi?

Hazırladığınız sözleşmede tarafların imzaları yoksa sözleşmenizin hiçbir hükmü olmayacaktır, birçok Yargıtay kararında olduğu gibi. Bu nedenle sözleşmeleri ıslak imza ve mavi tükenmez kalemle imzalamanız önerilir.

Sözleşmenin fotokopisi geçerli mi?

Gerçek bir imzayı fotokopiye aktarmanın çeşitli yolları vardır. Mevcut uygulamaya ve Yargıtay kararına göre, fotokopilerden imzaları doğrulamak mümkün değildir.